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Guide risparmio energetico
Schede tecniche e legislazione

1) CERTIFICAZIONE ENERGETICA
comprensiva di :

                           SOPRALLUOGO

                            REGISTRAZIONE A CATASTO (SICEE)

                                     Tempistica media di consegna; 1 settimana



2) PRATICA DETRAZIONE FISCALE DEL 65%

                      Conprensiva d'invio all'ENEA


3) PLANIMETRIA & VISURA  CATASTALE

                            Disponibile sia in versione cartacea che digitale

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1) ACE/APE è comprensivo di :

  ·               Calcolo del fabbisogno di energia    termica dell’edificio per la                              climatizzazione estiva ed invernale (UNI/TS 11300-1)

·               Calcolo del fabbisogno di energia primaria e produzione acqua calda sanitaria (UNI/TS11300-2)

·               Trasmittanza delle superfici opache.

·               Trasmittanza delle superfici vetrate.

·               Dispersione dei ponti termici.

·               Capacità termica dell’edificio (regime dinamico)

·               Indici di prestazione enegetica: EPi, EPi Involucro, EpeInv, Ep ACS e Epgl

 UTILIZZO DI SOFTWARE PROFESSIONALE


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  2)    PRATICHE DETRAZIONE FISCALE 65% (rimane invariata la legislazine 2016)

Detrazioni di imposta per spese di riqualificazione energetica


In cosa consiste:

È possibile detrarre dall’Irpef dovuta, una quota pari al 65% delle spese sostenute fino al 31 dicembre 2017 finalizzate al miglioramento dell’efficienza energetica degli edifici.

Gli interventi che beneficiano della detrazione sono:

 interventi di riduzione del fabbisogno energetico per il riscaldamento interventi di miglioramento termico dell’edificio (coibentazioni, pavimenti, finestre, comprensive di infissi)

installazione di pannelli solari

sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale

L’ecobonus al 65% è riconosciuto, inoltre, anche in caso di acquisto e posa di:

schermature solari indicate nell’allegato M del dlgs n. 311/2006 (fino a un valore massimo della detrazione di 60.000 euro) con marcatura CE, se prevista e con specifiche caratteristiche (protezione di una superficie vetrata, applicazione in modo solidale con l’involucro edilizio e non liberamente montabili e smontabili dall’utente, rispetto alla superficie vetrata applicazione all’interno, all’esterno o integrate, in combinazione con vetrate o autonome, mobili e tecniche)

impianti di climatizzazione invernale dotati di generatori di calore alimentati da biomasse combustibili (fino a un valore massimo della detrazione di 30.000 euro)

dispositivi multimediali per il controllo da remoto degli impianti di riscaldamento o produzione di acqua calda o di climatizzazione delle unità abitative, volti ad aumentare la consapevolezza dei consumi energetici da parte degli utenti e a garantire un funzionamento efficiente degli impianti


N.b. da legge Bilancio 2017: detrazioni fiscali per interventi di ristrutturazione edilizia, riqualificazione antisismica, riqualificazione energetica e acquisto mobili e credito d’imposta strutture ricettive

L’art. 2 definisce le misure relative alle detrazioni fiscali in edilizia.

Riqualificazione energetica e detrazione 65%, 70% e 75%

Viene prorogata fino al 31 dicembre 2017 la possibilità di detrarre al 65% le spese per riqualificazione energetica degli edifici privati.

Relativamente agli  interventi relativi a parti comuni degli edifici condominiali, di cui agli articoli 1117 e 1117-bis del codice civile o che interessino tutte le unita’ immobiliari di cui si compone il singolo condominio, è prevista la possibilità di detrarre le spese in misura del 65% fino al 31 dicembre 2021.

(come spiagato sopra)

70% e 75%

tabella riassuntiva: 

 DETRAZIONE 70% Interventi su parti comuni che interessano involucro per oltre 25% della sup. disp lorda dell'edificio euro 40.000x numero di unità immobiliari
 DETRAZIONE 75% Interventi su parti comuni finalizzati a migliorare la prestazione energetica invernale ed estiva e che conseguono almeno la qualità media di cui al dm 25 giugno 2016 euro 40.000x numero di unità immobiliari


Per le spese sostenute dal primo gennaio 2017 fino al 31 dicembre 2021 per interventi di riqualificazione energetica delle parti comuni di edifici condominiali che interessino almeno il 25% della superficie disperdente lorda dell’intero edificio è prevista una detrazione pari al 70%.

Infine è prevista una detrazione del 75% per interventi di riqualificazione su parti comuni di edifici condominiali che conseguano almeno la qualità media di cui al dm 26 giugno 2015.

È necessaria un’asseverazione del tecnico abilitato mediante APE. L’Enea effettuerà controlli a campione. La non veridicità comporta la decadenza del beneficio.

L’importo massimo della detrazione è pari a 40.000 euro moltiplicato il numero delle unità immobiliari.

Cessione del credito

I soggetti beneficiari possono optare per la cessione del credito ai fornitori che hanno effettuato l’intervento o a soggetti privati con la possibilità che il credito sia successivamente cedibile.

L’agenzia delle Entrate definirà le regole entro 60 gg dall’entrata in vigore della legge.

Istituti autonomi case popolari

Le detrazioni sono usufruibili anche dagli istituti autonomi case popolari, comunque denominati, per interventi realizzati su immobili di loro proprietà adibiti ad edilizia residenziale pubblica.

Bilancio 2017, interventi antisismici

Interventi antisismici detrazione al 50% 

Per le spese sostenute dal primo gennaio 2017 a tutto il 2021 per gli interventi antisismici in zona ad alta pericolosità sismica (zona 1 e 2), per costruzioni adibite a abitazioni e attività produttive, spetta una detrazione del 50% fino a 96.000 euro di spesa.

La novità è che la detrazione è ripartita in 5 quote costanti annuali (invece che 10).

Tali disposizioni si applicano anche agli edifici in zona 3.

Interventi antisismici e detrazione al 70% 

Qualora gli interventi antisismici consentano il passaggio ad una classe di rischio sismico inferiore, la detrazione spetta nella misura del 70%.

Interventi antisismici e detrazione al 80% 

Qualora gli interventi antisismici consentano il passaggio a 2 classi di rischio sismico inferiore, la detrazione spetta nella misura dell’80%.

Interventi antisismici e detrazione al 75% 

Qualora gli interventi antisismici siano relativi a parti comuni di edifici condominiali e consentano il passaggio ad una classe di rischio sismico inferiore, la detrazione spetta nella misura del 75%.

Interventi antisismici e detrazione al 85% 

Qualora gli interventi antisismici siano relativi a parti comuni di edifici condominiali e consentano il passaggio a 2 classi di rischio sismico inferiore, la detrazione spetta nella misura dell’85%.

Linee guida per la classificazione del rischio sismico

Entro il 28 febbraio 2017 sono adottate le “Linee guida per la classificazione del rischio sismico delle costruzioni“.

Spese per classificazione e verifica sismica

Sono detraibili anche le spese tecniche per la classificazione e la verifica sismica dell’immobile.

Cessione del credito

Anche per in questo caso è prevista la possibilità di cessione del credito.

I soggetti beneficiari possono optare per la cessione del credito ai fornitori che hanno effettuato l’intervento o a soggetti privati con la possibilità che il credito sia successivamente cedibile.

L’agenzia delle Entrate definirà le regole entro 60 gg dall’entrata in vigore della legge.


                          Ecobonus 65% 2016                                     


LA LEGGE DI STABILITÀ 2016 (Legge n. 208 DEL 28-12-2015) HA PROROGATO QUESTE DETRAZIONI FINO AL 31 DICEMBRE 2016, CON LA MEDESIMA ALIQUOTA DEL 65%.


ENEA gestisce le detrazioni fiscali per il risparmio energetico del patrimonio edilizio esistente fin dalla loro istituzione, avvenuta con la Legge n°296/06 (Legge Finanziaria 2007) e detiene l’incarico di effettuare le verifiche ed i controlli dei requisiti richiesti dalle norme agevolative nell’ordine del conseguimento del risparmio energetico; per l’esecuzione di tale compito all’interno dell’Unità Tecnica Efficienza Energetica (UTEE) è stato istituito il Coordinamento Gestione Meccanismo Detrazioni Fiscali, che è il gestore di questo sito.

 

Si sono susseguite proroghe o modifiche ed ora le detrazioni sono prorogate nella misura del 65% per spese sostenute fino al 31 dicembre 2015.

 Queste agevolazioni fiscali consistono in una detrazione dall’IRPEF o dall’IRES, concessa per la realizzazione di interventi che aumentino il livello di efficienza energetica degli edifici esistenti e dotati di impianti di riscaldamento.

 I beneficiari di queste detrazioni sono tutti i contribuenti, persone fisiche, professionisti, società e imprese che sostengono spese per l’esecuzione degli interventi su edifici esistenti, su loro parti o su unità immobiliari esistenti di qualsiasi categoria catastale, anche rurali, posseduti o detenuti.


È attivo da venerdì 13 marzo 2015  il nuovo portale Enea per l'invio della documentazione ai fini della fruizione dell'ecobonus 65%.

Per gli interventi terminati nel 2015, il sito da utilizzare per trasmettere all’ENEA la documentazione tecnica richiesta è "finanziaria 2015". 

Ricordiamo che la Legge del 23 Dicembre 2014 n.190 (c.d. Legge di Stabilità 2015), pubblicata nel Supplemento Ordinario n°99 alla G.U. n. 300 del 29/12/2014, ha prorogato nella misura del 65%, fino al 31 dicembre 2015, le detrazioni fiscali per interventi di riqualificazione energetica del patrimonio edilizio esistente. Confermata la proroga anche per gli interventi di efficientamento energetico che interessano le parti comuni degli edifici condominiali.

TETTI MASSIMI DI SPESA

Restano immutati i tetti massimi di spesa detraibili: 153.846 euro per la riqualificazione energetica; 92.307,69 euro per gli interventi sull'involucro e per l'installazione dei pannelli solari e 46.153,85 euro per la sostituzione di impianti di climatizzazione invernale.

Per tutto il 2015 è confermata al 65% anche la detrazione prevista per le spese destinate agli interventi antisismici e di messa in sicurezza statica.

 

ECOBONUS 65% ESTESO ANCHE ALLE SCHERMATURE SOLARI E GENERATORI DI CALORE ALIMENTATI DA BIOMASSE COMBUSTIBILI.

Da quest’anno l'ecobonus al 65% vale anche per l'acquisto e la posa in opera delle schermature solari, ovvero per le spese sostenute fino a un valore massimo di 60.000 euro; sono detraibili le spese per tende esterne, chiusure oscuranti, dispositivi di protezione solare in combinazione con vetrate, e in generale le schermature.

Inoltre, l'ecobonus del 65% è stato ampliato alle spese per l'acquisto e la posa in opera di impianti di climatizzazione invernale dotati di generatori di calore alimentati da biomasse combustibili. Valore massimo della detrazione 30mila euro.


 

Per maggiori informazioni o è consigliabile leggere la guida dell’agenzia Guida “Le agevolazioni fiscali per il risparmio en 
 

Inoltre in questa sezione del sito dell'enea sono riepilogati tutti i lavori incentivati. Per ciascun tipo di lavoro è stata approntata una scheda riepilogativa dei requisiti tecnici richiesti e della documentazione da approntare. Si tratta, quindi, di un vero e proprio vademecum su cosa fare per chi ha intenzione di intraprendere uno dei lavori sotto indicati:

  • Serramenti e infissi
  •  Caldaie a condensazione
  •  Caldaie a biomassa
  •  Pannelli solari
  •  Pompe di calore
  •  Coibentazione pareti e coperture
  •  Riqualificazione globale
  •  Caldaie a biomassa_comma 347
  •  Schermature solari

-LINK per Vademecum-
La Pratica di Detrazione Fiscale Ecobonus, può essere molto semplice, come nel caso di sostituzione degli infissi o estremamente complessa come nel caso di una ristrutturazione globale dell'edificio.

I prezzi variano da euro 50 + iva per gli infissi a un valore medio di euro300 +iva comprensivo di pratica APE.



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